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2025年07月19日
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據(jù)新華社電據(jù)北京市住建委副主任程建華提供的數(shù)據(jù)，自從1998年實(shí)行“公維”基金制度以來，截至2013年底，北京市的這筆錢累計金額約達(dá)到350億元，使用額約8億元。按此計算，基金使用比例僅為2.3%。(2月8日《京華時報》)
房屋公共維修基金是指住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)基金。其本金由售房單位和購房人共同籌集，所有權(quán)歸交納人，其利息用于售出住宅樓房公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，利息不足時由產(chǎn)權(quán)人分?jǐn)偂?000年4月1日起，公共維修基金的交納標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為：多層樓房、別墅一般按照購房款2%的比例收取;高層樓房及多層帶電梯樓房一般按照購房款3%的比例收取。
按照相關(guān)規(guī)定，維修基金歸全體業(yè)主共有，應(yīng)設(shè)立專帳管理，專款專用，定期接受業(yè)主大會和業(yè)主委員會的檢查與監(jiān)督。然而作為房屋的“養(yǎng)老錢”和“治病錢”，公共維修基金為何交時容易用時難呢?北京物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會秘書長宋寶程透露，目前北京這筆資金的賬目管理在“北京住房資金管理中心”，業(yè)務(wù)管理歸住建委相關(guān)部門，要辦理此業(yè)務(wù)應(yīng)先后到區(qū)房管局、市房屋安全鑒定總站、審計單位等多個部門，業(yè)主對資金的存取還要到銀行，多頭管理且程序繁瑣。
住宅公共維修基金本應(yīng)該取之于民用之于民，但現(xiàn)實(shí)情況卻是當(dāng)樓房頂層漏水、電梯年久失修時，想使用這筆錢卻異常困難，甚至有物業(yè)公司派專人跑了三年也沒鬧明白“公維”基金存哪兒了。北京金港國際小區(qū)業(yè)委會主任于志紅說:“光鑒定就要排隊半年,一圈走下來就得一年多。之前做的預(yù)算到批下來時,物價、人工費(fèi)都漲了,根本不夠用”。隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程的快速發(fā)展，維修基金使用的快速增長與實(shí)際撥付困難的矛盾日益尖銳。面對如此嚴(yán)峻的問題，相關(guān)部門如果不能夠做到與時俱進(jìn)，改進(jìn)工作方法，提高工作效率，矛盾將越積越多。
據(jù)北京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，電梯和屋面防水維修工程，是公維資金的主要支出項(xiàng)目。如果把這兩項(xiàng)支出單列出來，制定一個簡化程序，不僅減輕工作量，更能方便老百姓，何樂而不為呢?其實(shí)有很多政策制定的初衷是要全面，但實(shí)踐中還需要打破固有的思維模式，創(chuàng)造性地使用政策。說到底，只要心中裝著老百姓，一心想著為老百姓服務(wù)，就沒有做不好的工作。黨的群眾路線教育實(shí)踐活動正在如火如荼的開展著，如果這類關(guān)系千家萬戶居住安全的事都不放在心上，何談群眾利益無小事呢?
