城市化網(wǎng)訊 針對如何實(shí)現(xiàn)京津冀一體化,城市化委員會(huì)專家委員、中國房地產(chǎn)學(xué)會(huì)副會(huì)長陳國強(qiáng)表示,要實(shí)現(xiàn)京津冀一體化,首先要為這三地做一個(gè)清晰明確的城市功能定位,要明確不同區(qū)域的不同分工,以確立每個(gè)城市的不同職責(zé)。
陳國強(qiáng)分析認(rèn)為,京津冀一體化之所以難產(chǎn)多年,根源還是在于各企業(yè)及相關(guān)國家單位不愿割舍北京這一中心。他說:“天津河北多年來一直是北京的后花園,不斷滿足北京發(fā)展的需要,從未實(shí)現(xiàn)三地協(xié)同發(fā)展。而要實(shí)現(xiàn)京津冀一體化,打破區(qū)域瓶頸是最關(guān)鍵的一個(gè)環(huán)節(jié)?!?/p>
陳國強(qiáng)還表示,隨著人口及產(chǎn)業(yè)的分流,北京城區(qū)的購房需求或?qū)⒋蟠鬁p少,需求的外溢能夠有效釋放城區(qū)空間,供需矛盾將大大減弱。如此一來,隨著需求的減弱,北京房價(jià)的上漲動(dòng)力必然面臨不足的狀態(tài),更多的人被吸引到天津或者河北購房。因此,京津冀一體化的實(shí)現(xiàn),對北京房價(jià)或有不小影響。