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2025年07月19日
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昨日，首都綜治辦通報了本市違法群租房治理情況。記者從會議上獲悉，去年11月至今，全市共摸排出違法群租房24606戶，截至7月底，全市已拆除群租房19530戶，占總數(shù)的79.5%。而根據(jù)治理工作安排，國慶節(jié)前，90%以上的違法群租房將得到有效治理。
七成以上自拆自改
本市自去年11月開始治理違法群租房，截至今年7月底，全市共摸排出違法群租房24606戶、100597間。其中，市級掛賬的50個重點社區(qū)，涉及9個區(qū)縣42個街鄉(xiāng)鎮(zhèn)，共有違法群租房4775戶、10569間；區(qū)級掛賬的重點社區(qū)則有136個，共有違法群租房4224戶、15102間。
截至7月底，全市已拆除群租房19530戶，占總數(shù)的79.5%；拆除違法群租房隔斷62829間，占總數(shù)的62.6%；返還承租人租金、押金605.4萬元。其中，市級掛賬的50個重點社區(qū)中，共拆除違法群租房4140戶、拆除隔斷12931間。
記者了解到，今年以來，市住建委、市公安局、市工商局等單位共接到涉及違法群租問題舉報1325件，目前已辦結(jié)949件。而在已治理的違法群租房中，70%以上房屋都是由中介和出租房主主動自拆自改的。
據(jù)了解，治理工作以來，全市共開展聯(lián)合執(zhí)法3323次、累計出動21786人次，查處涉及違法案件1501起、4491人次。其中，公安機關(guān)共拘留129人，處罰1054人、罰款25.2萬元，取締黑開旅店218家。住建部門共約談房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)1052家，行政處罰65家，暫停網(wǎng)上簽約118家，罰款114萬元。另外，工商部門立案查處經(jīng)紀機構(gòu)違法違規(guī)案件138件，罰款104.5萬元，清理網(wǎng)上發(fā)布的群租房及價格虛高的房地產(chǎn)租售信息4529條。
嚴打中介違法違規(guī)
根據(jù)全市方案部署，8、9兩個月將進入集中治理階段。即日起，工商、住建部門將采取進駐企業(yè)全面檢查、暗訪門店現(xiàn)場檢查、根據(jù)線索重點調(diào)查等形式，集中利用一個月的時間，開展對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)違法違規(guī)行為進行專項治理。本次專項檢查將主要針對以下八類違法違規(guī)行為：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)違反有關(guān)規(guī)定從事居間、代理業(yè)務(wù)范圍以外的其他經(jīng)營活動的（指房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的房屋轉(zhuǎn)租行為）；未在工商部門備案的；房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員拖延支付客戶資金的；未經(jīng)登記注冊擅自開展經(jīng)紀活動的；擅自設(shè)立分支機構(gòu)或異地經(jīng)營的；登記注冊住所在商務(wù)樓宇二層樓以上且從事違法經(jīng)營活動的；在原登記注冊住所查無下落且有群眾舉報投訴的；對于公司成立后無正當理由超過6個月未開業(yè)的，或開業(yè)后自行停業(yè)連續(xù)6個月以上的。
針對住建、工商部門在房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)注冊、登記備案方面存在的銜接不夠緊密、容易導(dǎo)致管理缺失問題，下一步將由住建部門組織各級房管部門督促轄區(qū)內(nèi)未備案的經(jīng)紀機構(gòu)盡快辦理備案手續(xù)，提高備案率。
工商部門則會對登記注冊地查無下落的經(jīng)紀機構(gòu)建立臺賬，納入異常情況名錄，實行重點監(jiān)管，跟蹤追查，對于有照無門店或租用寫字樓辦公的中小經(jīng)紀機構(gòu)，深入摸排此類機構(gòu)登記備案、執(zhí)業(yè)人員、異地經(jīng)營等情況，對違法違規(guī)問題情節(jié)嚴重的機構(gòu)，依法吊銷營業(yè)執(zhí)照。
公安機關(guān)還將聯(lián)合屬地房管、工商等部門，對前期故意回避約談、超期不改的群租房屋出租人，開展訓(xùn)誡談話，明確告知限期整改、依法處罰的要求。同時，公安機關(guān)還將最大限度動員廣大群眾參與摸排治理工作，積極舉報違法群租房信息線索。特別是對有效提供涉恐涉爆、違法案件、安全隱患情況的，要依照規(guī)定給予獎勵。
房屋租賃將立法
昨天的會議上，首都綜治辦副主任苗林提出，國慶前，要求各區(qū)縣底數(shù)準確無差錯，建立健全基礎(chǔ)臺賬；問題治理無遺留，確保國慶節(jié)前90%以上的違法群租房得到有效治理；治理成效得到鞏固無反彈，以及經(jīng)濟機構(gòu)的備案率明顯提升，違規(guī)經(jīng)營的企業(yè)明顯減少，“黑中介”違法經(jīng)營行為明顯遏制，群眾滿意度明顯增強。
記者了解到，目前，本市有關(guān)部門也在加快推進北京市房屋租賃管理條例的立法進程，屆時將為基層依法加強出租房屋管理提供法制保障。
