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2025年07月19日
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受試點(diǎn)消息帶動(dòng)，9月17日，多家地產(chǎn)、基建、建材等公司的股價(jià)表現(xiàn)搶眼。市場(chǎng)分析人士表示，在政策推動(dòng)下，新型城鎮(zhèn)化進(jìn)程不斷提速，未來(lái)三年投融資需求將達(dá)25萬(wàn)億元，與城鎮(zhèn)化相關(guān)的諸多行業(yè)將有望受益，包括機(jī)械、房地產(chǎn)、環(huán)保、建材和建筑等五大行業(yè)都將分享到政策紅利，相關(guān)企業(yè)也將獲得轉(zhuǎn)型升級(jí)的發(fā)展機(jī)遇。
去年10月國(guó)內(nèi)首只城鎮(zhèn)化主題股票型基金——長(zhǎng)盛城鎮(zhèn)化主題股票基金正式發(fā)行。該基金通過(guò)投資城鎮(zhèn)化主題上市公司股票，把握中國(guó)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型、逐步實(shí)現(xiàn)城鎮(zhèn)化進(jìn)程中的投資機(jī)會(huì)，其中基金投資于城鎮(zhèn)化主題上市公司股票不低于非現(xiàn)金基金資產(chǎn)的80%。
4月25日晚間，嘉凱城公告，公司擬聯(lián)手中國(guó)再保險(xiǎn)(集團(tuán))股份有限公司旗下專業(yè)的保險(xiǎn)資產(chǎn)管理公司中再資產(chǎn)管理股份有限公司，共同設(shè)立規(guī)模不超過(guò)50.01億元的“中再-嘉凱城城鎮(zhèn)化發(fā)展基金”， 其中一期發(fā)行規(guī)模不超過(guò)30.01億元，專注于提升、引領(lǐng)和促進(jìn)新型城鎮(zhèn)化發(fā)展的項(xiàng)目，包括城鎮(zhèn)化的商業(yè)、辦公、保障房、舊城改造、城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造和城中村改造、新城鎮(zhèn)化居住類項(xiàng)目等，尤其是城鎮(zhèn)化商業(yè)項(xiàng)目。
據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前滬深兩市合計(jì)有1000余只城鎮(zhèn)化主題上市公司股票，總市值約達(dá)7.5萬(wàn)億元，按照申銀萬(wàn)國(guó)研究所行業(yè)分類標(biāo)準(zhǔn)，主要涉及機(jī)械設(shè)備、建筑建材、房地產(chǎn)、交運(yùn)設(shè)備、商業(yè)貿(mào)易、交通運(yùn)輸、公用事業(yè)以及家用電器等8個(gè)申萬(wàn)一級(jí)行業(yè)，該主題具有可投資標(biāo)的多、具備彈性大、進(jìn)攻性強(qiáng)等特點(diǎn)。
在城鎮(zhèn)化的各個(gè)階段，不同行業(yè)將迎來(lái)利好環(huán)境。發(fā)展初期，傳統(tǒng)的基建類如地產(chǎn)、建筑建材、機(jī)械、交運(yùn)設(shè)備、和公用事業(yè)等板塊表現(xiàn)較好；在發(fā)展中期,隨著居民收入的逐漸提高，商貿(mào)、交通運(yùn)輸、以及家電等板塊將會(huì)有較好的表現(xiàn)；而在本屆政府所倡導(dǎo)的“新城鎮(zhèn)化”建設(shè)進(jìn)程中，通信網(wǎng)絡(luò)、電子信息、智慧城市、環(huán)保、安防、醫(yī)療養(yǎng)老、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)等板塊的將成為更具爆發(fā)性增長(zhǎng)的投資主題，wind數(shù)據(jù)顯示，今年前三季度，美麗中國(guó)、大數(shù)據(jù)、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)等板塊平均漲幅分別為20.93%、82.54%、50.23%。
民生加銀城鎮(zhèn)化基金經(jīng)理黃一明表示，城鎮(zhèn)化基金既然主要投資城鎮(zhèn)化主題，一定是以政策為主線。過(guò)去十年是地產(chǎn)和資源的黃金十年，未來(lái)十年則是壟斷行業(yè)被突破后的黃金十年，是政府向社會(huì)購(gòu)買公共服務(wù)的黃金十年。
北京潮商會(huì)會(huì)長(zhǎng)、北京國(guó)瑞置業(yè)有限公司董事長(zhǎng)、城市化委員會(huì)委員張章筍認(rèn)為，應(yīng)放開(kāi)農(nóng)村的金融市場(chǎng)，鼓勵(lì)城鎮(zhèn)金融資本進(jìn)入農(nóng)村。各大銀行進(jìn)入農(nóng)村市場(chǎng)布網(wǎng)點(diǎn)，鼓勵(lì)農(nóng)村發(fā)展村鎮(zhèn)銀行，鼓勵(lì)保險(xiǎn)、基金類金融業(yè)進(jìn)入農(nóng)村，活躍農(nóng)村資本市場(chǎng)、資金市場(chǎng)，為農(nóng)村自發(fā)城鎮(zhèn)化建設(shè)提供資金，允許農(nóng)民的宅基地、土地證、房屋產(chǎn)權(quán)證、經(jīng)營(yíng)型流轉(zhuǎn)農(nóng)業(yè)建設(shè)用地，農(nóng)耕集體建設(shè)用地可以確權(quán)、抵押、擔(dān)保、融資貸款，給農(nóng)村的城鎮(zhèn)化建設(shè)和產(chǎn)業(yè)化發(fā)展提供資金，讓有條件、有經(jīng)營(yíng)能力的村鎮(zhèn)集體和農(nóng)戶能融到資金去發(fā)展產(chǎn)業(yè)、興辦企業(yè)，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)的種植、養(yǎng)殖業(yè)產(chǎn)業(yè)化，實(shí)現(xiàn)農(nóng)村的商品需求產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)。
北新建材董事長(zhǎng)王兵表示，新型城鎮(zhèn)化讓北新建材保持高增長(zhǎng)成為可能，北新建材會(huì)抓住中國(guó)綠色低碳新型城鎮(zhèn)化機(jī)遇，將新型房屋事業(yè)發(fā)展成為新的龍頭業(yè)務(wù)，目標(biāo)是成為全球最大的新型房屋產(chǎn)業(yè)集團(tuán)。
大漢控股集團(tuán)有限公司董事長(zhǎng)傅勝龍表示，新型城鎮(zhèn)化給大漢帶來(lái)了巨大的機(jī)會(huì)。他說(shuō)，如果未來(lái)的縣城都按照新型城鎮(zhèn)化的路子大踏步發(fā)展，農(nóng)民工無(wú)論是掙錢還是花錢都將產(chǎn)生一個(gè)巨大的市場(chǎng)，通過(guò)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)來(lái)把縣城做大做強(qiáng)，對(duì)農(nóng)民工和農(nóng)民轉(zhuǎn)化為市民之后生活的改善產(chǎn)生巨大的作用，而對(duì)于大漢來(lái)說(shuō)，因?yàn)橛辛诉@樣的市場(chǎng)需求，將會(huì)有更多的機(jī)會(huì)。
“中國(guó)的城鎮(zhèn)化逐步推進(jìn)，會(huì)遇到融資和投資問(wèn)題，讓國(guó)內(nèi)和國(guó)際私有資本參與進(jìn)來(lái)非常重要?！笔澜缃?jīng)濟(jì)論壇高級(jí)總監(jiān)Alex Wong曾在2013中國(guó)城鎮(zhèn)化高層國(guó)際論壇上稱。
多家跨國(guó)公司也表現(xiàn)出持續(xù)“深耕”中國(guó)市場(chǎng)的熱望，并對(duì)中國(guó)新型城鎮(zhèn)化等重大機(jī)遇表達(dá)樂(lè)觀期待：施耐德電氣加速“向中國(guó)中西部擴(kuò)張”、沃爾瑪未來(lái)三年將在中國(guó)新設(shè)110個(gè)業(yè)務(wù)新址、可口可樂(lè)2009年至2014年在華投資70億美元，是前30年投資總額的3倍多……
施耐德電氣1979年進(jìn)入中國(guó)，目前中國(guó)已成為其全球第二大市場(chǎng)，在華有28000名職工、30個(gè)工廠和300個(gè)業(yè)務(wù)覆蓋城市?！笆┠偷陆裉斓陌l(fā)展成就充分得益于中國(guó)的改革開(kāi)放?！笔┠偷码姎猓ㄖ袊?guó)）有限公司副總裁王潔說(shuō)，公司未來(lái)的業(yè)務(wù)發(fā)展方向?qū)⒕o跟中國(guó)“十二五”規(guī)劃，包括向中西部擴(kuò)張、專注綠色發(fā)展、立足拉動(dòng)內(nèi)需等重點(diǎn)。
沃爾瑪中國(guó)公司事務(wù)高級(jí)副總裁博睿說(shuō)，中國(guó)是唯一可以復(fù)制沃爾瑪美國(guó)本土市場(chǎng)成功經(jīng)驗(yàn)的海外市場(chǎng)，自1996年進(jìn)入中國(guó)后沃爾瑪就不斷強(qiáng)化“本土化”戰(zhàn)略。目前，沃爾瑪中國(guó)與近萬(wàn)家供應(yīng)商建立合作關(guān)系，銷售的產(chǎn)品中本地產(chǎn)品超過(guò)95％；同時(shí)，沃爾瑪中國(guó)超過(guò)99.9％的員工來(lái)自中國(guó)本土。
1992年，ABB在廈門(mén)設(shè)立在華的第一家合資企業(yè)，經(jīng)過(guò)22年發(fā)展，這家全球500強(qiáng)企業(yè)已經(jīng)在華擁有1.9萬(wàn)名員工、37家企業(yè)和遍及109個(gè)城市的銷售與服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。2013年，ABB中國(guó)訂單額及銷售收入創(chuàng)歷史新高，均達(dá)到56億美元，其中80％以上的銷售收入來(lái)自于本地制造。ABB（中國(guó)）有限公司高級(jí)副總裁蔡鴿說(shuō)，為支持廈門(mén)市島內(nèi)去工業(yè)化、在島外相關(guān)區(qū)域推進(jìn)工業(yè)化的城市發(fā)展戰(zhàn)略，ABB從2014年至2019年計(jì)劃投資20億元在廈門(mén)翔安新區(qū)建設(shè)“ABB廈門(mén)工業(yè)中心”。
百勝餐飲集團(tuán)中國(guó)事業(yè)部副總裁王碧玲說(shuō)，最近10年中國(guó)餐飲業(yè)增長(zhǎng)迅速，人們生活節(jié)奏的變化，對(duì)餐飲的需求也不斷增加；城鎮(zhèn)化帶來(lái)的人口聚集將為餐飲業(yè)發(fā)展提供新的發(fā)展空間。
對(duì)當(dāng)前中國(guó)市場(chǎng)和政策環(huán)境的一些新變化，跨國(guó)公司的代表普遍抱以積極、樂(lè)觀態(tài)度。施耐德電氣（中國(guó)）有限公司副總裁王潔說(shuō)，根據(jù)施耐德的經(jīng)驗(yàn)，跨國(guó)公司要想在中國(guó)取得成功，應(yīng)始終把握好三個(gè)方面，一是要有持續(xù)的盈利能力；二是要遵紀(jì)守法、照章納稅；三是作為企業(yè)公民要承擔(dān)好相應(yīng)的社會(huì)責(zé)任。
ABB（中國(guó)）有限公司高級(jí)副總裁蔡鴿說(shuō)，在中國(guó)現(xiàn)階段，土地、稅收等方面的優(yōu)惠政策對(duì)于外資和跨國(guó)公司來(lái)說(shuō)并不是最為重要的，關(guān)鍵是有一個(gè)讓各種所有制經(jīng)濟(jì)公平競(jìng)爭(zhēng)的良好市場(chǎng)環(huán)境，目前中國(guó)各級(jí)政府正在向這個(gè)方面努力，這是值得贊賞和期待的。
世界貿(mào)易中心協(xié)會(huì)副總裁王迅認(rèn)為，中國(guó)現(xiàn)在處在一個(gè)過(guò)渡時(shí)期，就是原來(lái)給外資一些特殊的超國(guó)民待遇，到慢慢過(guò)渡到與國(guó)際慣例接軌的國(guó)民待遇，國(guó)外企業(yè)需要適應(yīng)這種過(guò)渡和變化。但同時(shí)，中國(guó)各級(jí)政府在服務(wù)企業(yè)效率、市場(chǎng)透明度和公平性的建設(shè)方面也還有改進(jìn)空間。
隨著經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型和改革的不斷深入，城鎮(zhèn)化大國(guó)策引領(lǐng)消費(fèi)升級(jí)背景下移動(dòng)互聯(lián)、大數(shù)據(jù)、傳媒、基因生物制藥、新能源、大眾消費(fèi)品等行業(yè)將成為未來(lái)中國(guó)經(jīng)濟(jì)的新支柱。
