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2025年07月19日
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外媒稱，7月2日一項(xiàng)民間調(diào)查顯示，中國(guó)房?jī)r(jià)出現(xiàn)18個(gè)月來的最大環(huán)比上漲。這一最新跡象表明，作為中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的重要引擎，中國(guó)樓市正從持續(xù)一年的下滑中復(fù)蘇。
據(jù)英國(guó)《金融時(shí)報(bào)》網(wǎng)站7月2日?qǐng)?bào)道，不斷下滑的樓市是去年第四季度中國(guó)經(jīng)濟(jì)增速放緩至六年低點(diǎn)的主要原因之一。經(jīng)濟(jì)學(xué)家估計(jì)，中國(guó)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值（GDP）約有四分之一來自住房建設(shè)、銷售和裝修。
中國(guó)指數(shù)研究院（China Index Academy）對(duì)100個(gè)城市的調(diào)查所得出的數(shù)據(jù)顯示，6月份中國(guó)平均房?jī)r(jià)環(huán)比上漲0.56%，高于5月份0.45%的環(huán)比漲幅，是2014年1月以來的最高環(huán)比漲幅。但盡管如此，分析師還是預(yù)計(jì)樓市只會(huì)緩步復(fù)蘇。
以劉利剛為首的澳新銀行集團(tuán)（ANZ）分析師在一份報(bào)告中寫道：“受二三線城市積壓的大量庫(kù)存的拖累，全國(guó)性的樓市復(fù)蘇仍將是個(gè)漫長(zhǎng)而艱苦的過程?！?/p>
自去年11月以來，中國(guó)央行已四次降息，幫助降低房貸成本。此外，中國(guó)央行還下調(diào)了商業(yè)銀行存款準(zhǔn)備金率，向中國(guó)金融體系注入更多流動(dòng)性。
據(jù)澳新銀行估計(jì)，房?jī)r(jià)每上漲1個(gè)百分點(diǎn)，GDP增速就會(huì)提升0.2個(gè)百分點(diǎn)。
分析師還表示，部分投資者正從中國(guó)股市獲利離場(chǎng)，并將所得資金投資于房地產(chǎn)。
中國(guó)股市在6月12日達(dá)到七年高點(diǎn)后，在過去兩周里下跌了20%以上。而房?jī)r(jià)在經(jīng)歷了一年的下滑之后，現(xiàn)在看起來更合理一些。
除此以外，地方政府也采取了多項(xiàng)措施刺激樓市。最近，西安市允許購(gòu)房面積在90平米以上的外地購(gòu)房者在西安落戶，這意味著他們可享受到與西安戶籍相伴的社會(huì)福利。
這一顯示房?jī)r(jià)回升的調(diào)查結(jié)果，與官方發(fā)布的數(shù)據(jù)一致。官方數(shù)據(jù)顯示，5月份新房銷售面積同比增長(zhǎng)13%，這是該數(shù)據(jù)在連續(xù)13個(gè)月下滑后第二次上升。
中國(guó)央行第一季度對(duì)家庭展開的調(diào)查顯示，14.7%的家庭表示計(jì)劃在未來3個(gè)月買房，而上一個(gè)季度的數(shù)字為13.8%。
6月1日，評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)穆迪（Moody's）將其對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的展望從負(fù)面上調(diào)至穩(wěn)定。
此外，根據(jù)英國(guó)《金融時(shí)報(bào)》的分析，雖然中國(guó)官方數(shù)據(jù)仍顯示5月份新房?jī)r(jià)格環(huán)比下跌，但其跌幅卻收窄至0.1%。至于6月份房?jī)r(jià)的官方數(shù)據(jù)，則定于在7月18日公布。
