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2025年07月19日
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經(jīng)歷2013年的瘋狂之后，2014年的樓市將保持相對平穩(wěn)，這是記者在12月18日召開的“2013中國房地產(chǎn)高峰論壇暨全商聯(lián)上海聯(lián)合會成立儀式”上獲得的信息。全國房地產(chǎn)商會聯(lián)盟執(zhí)行主席、全商聯(lián)上海聯(lián)合會會長顧云昌在論壇上表示，過去認為，房價是房地產(chǎn)的“牛鼻子”，只要解決房價問題，房地產(chǎn)問題就解決了。現(xiàn)在中央認為抓住住房供應(yīng)體系和住房保障體系，才是解決中國房地產(chǎn)問題的“牛鼻子”。
2013年樓市即將過去，顧云昌表示，2013年樓市可以用八個字概括：“前高后穩(wěn)、分化加大。”具體解釋為“一線城市，房價領(lǐng)漲；一些小城市，房價不怎么漲；還有少數(shù)城市如溫州、鄂爾多斯，出現(xiàn)崩盤。”他認為，2014年房價將保持基本平穩(wěn)的態(tài)勢，房價增幅趨穩(wěn)，房企現(xiàn)金流充沛，降價動力不足，房價不會崩盤，但也不會瘋狂上漲。現(xiàn)在各地樓市差異很大，不宜再 采取“一刀切”的調(diào)控，像以往那樣“上海感冒、全國吃藥；北京咳嗽，全國打針”，不大可能了。未來將采取差異化的調(diào)控方式，應(yīng)對差異化的市場。
全商聯(lián)上海聯(lián)合會名譽會長、旭輝控股集團有限公司董事長林中表示，目前國內(nèi)的城市化率為51%-52%，城市化結(jié)束后將達到75%-85%。“總有人問我， 什么時候買房合適，我認為，站在5年到10年的時間跨度來看，在這個跨度內(nèi)，什么時候買房總是對的，因為房地產(chǎn)中長期是向上走的。”
對大家關(guān)注的上海房價，眾多開發(fā)商代表都認為，2014年上海樓市可能小幅上漲，但上漲幅度不會太大，購房者可以心平氣和地挑房。
