以傳播城市化專(zhuān)業(yè)知識(shí)為己任
2025年09月03日
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6月23日，大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)股份有限公司董事長(zhǎng)王健林做客新華網(wǎng)思客講堂，分享了他對(duì)中國(guó)樓市的看法。王健林認(rèn)為，目前中國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)已從供不應(yīng)求轉(zhuǎn)變?yōu)楣┐笥谇蟮碾A段，所以房?jī)r(jià)再次暴漲的可能性并不存在，但北、上、廣、深這些一線城市的房?jī)r(jià)則會(huì)永遠(yuǎn)會(huì)上漲?！爸袊?guó)房?jī)r(jià)的同比上漲和回暖都發(fā)生在一線和主要的二線城市，而整體的回暖，還差得遠(yuǎn)?！蓖踅×终f(shuō)。
“國(guó)土部剛剛發(fā)布了對(duì)16個(gè)城市用地的剛性約束規(guī)劃，中國(guó)有16個(gè)城市近期會(huì)出臺(tái)一個(gè)最終用地極限，當(dāng)然包括北京、上海、廣州、深圳、成都。也就是說(shuō)，不準(zhǔn)再新建，只能在存量上想辦法，只能二手買(mǎi)賣(mài)。這個(gè)制度會(huì)進(jìn)一步使這些城市的供應(yīng)量減少，所以一線或二線靠前的城市會(huì)永遠(yuǎn)處于房?jī)r(jià)上漲的過(guò)程中，這是無(wú)法避免的。”王健林說(shuō)。此外，他還表示，“我研究過(guò)歐洲工業(yè)史，中國(guó)房地產(chǎn)的長(zhǎng)期趨勢(shì)可以代表世界工業(yè)化國(guó)家的過(guò)程。工業(yè)化、城鎮(zhèn)化基本完成以后，這個(gè)行業(yè)就會(huì)萎縮，所以地產(chǎn)行業(yè)里沒(méi)有百年企業(yè)，也沒(méi)有500強(qiáng)企業(yè)，因?yàn)樗皇且粋€(gè)可持續(xù)的行業(yè)?！?br />
