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2025年07月17日
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房地產(chǎn)市場(chǎng)上漲行情在持續(xù)，二手房?jī)r(jià)格指數(shù)已連漲三月。近日，克而瑞機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2015年7月全國(guó)二手房住宅價(jià)格指數(shù)為1086.3點(diǎn)，較6月上升2.1點(diǎn)。繼今年5月實(shí)現(xiàn)止跌反彈后，該指數(shù)連續(xù)第3個(gè)月保持上漲態(tài)勢(shì)，其中北上廣深四大一線城市領(lǐng)漲全國(guó)。
從指數(shù)趨勢(shì)來(lái)看，全國(guó)二手房交易價(jià)格指數(shù)延續(xù)上漲勢(shì)頭。5月，該指數(shù)首次止跌反彈，并保持小幅上漲態(tài)勢(shì)，隨后逐漸企穩(wěn)。截至7月，在克而瑞監(jiān)測(cè)的60個(gè)城市中，共有38個(gè)城市價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲，上漲城市數(shù)量增加6個(gè)。此外，7月共有22個(gè)城市指數(shù)環(huán)比出現(xiàn)不同程度下跌，其中陜西西安、浙江寧波跌幅明顯。
7月樓市整體依然火熱，成交總量仍處高位，日光盤(pán)比比皆是，二手房市場(chǎng)上漲勢(shì)頭尤為明顯。7月，四大一線城市二手房?jī)r(jià)格指數(shù)漲幅位居前四，持續(xù)領(lǐng)漲全國(guó)。從2014年12月止跌開(kāi)始，四大城市二手房?jī)r(jià)格指數(shù)已連續(xù)8個(gè)月上漲。
一線城市中，7月北京二手房?jī)r(jià)格指數(shù)為1212.9點(diǎn)，環(huán)比上升0.61%，同比上漲0.34%。7月北京樓市成交飆升，創(chuàng)今年以來(lái)成交新高，尤其是二手房成交量突破2萬(wàn)套大關(guān)，單月網(wǎng)簽量回升至限購(gòu)前水平。上海7月二手房市場(chǎng)交易量繼續(xù)突破3萬(wàn)套，創(chuàng)下歷史同期紀(jì)錄。廣州當(dāng)月二手房?jī)r(jià)格指數(shù)為1203.7點(diǎn)，較上月上升6.8點(diǎn)，環(huán)比上漲0.57%。深圳市當(dāng)月二手房?jī)r(jià)格指數(shù)為1305.4點(diǎn)，環(huán)比上漲5.97%，同比上漲12.42%。
克而瑞信息集團(tuán)董事長(zhǎng)丁祖昱分析認(rèn)為，在二季度成交井噴、需求大幅消化、供給相對(duì)不足、股市跌宕起伏、又無(wú)后續(xù)政策等多重因素影響之下，7月市場(chǎng)行情基本維持了二季度以來(lái)的走勢(shì)。
克而瑞分析師李春燕認(rèn)為，在上半年房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖過(guò)程中，一線城市房?jī)r(jià)指數(shù)之所以會(huì)表現(xiàn)得更為積極，除了貨幣趨于寬松、政策刺激外，積壓已久的需求釋放是主要原因。不過(guò)，由于受到限購(gòu)政策、需求回落、銀行信貸收緊等因素影響，一線城市房?jī)r(jià)將很難再現(xiàn)暴漲局面，預(yù)計(jì)8月份市場(chǎng)將延續(xù)7月走勢(shì)，整體情況會(huì)繼續(xù)保持穩(wěn)定。
