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2025年07月16日
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戶口與房子向來是“連體嬰兒”，雖然我國很多城市已取消買房落戶政策多年，但是眾多因素使房子與戶口依然是有著千絲萬縷的關(guān)系。隨著我國31個省、市、區(qū)“城鄉(xiāng)戶口統(tǒng)一”的制度性安排已全面落地，眾多網(wǎng)友十分關(guān)心對房價將產(chǎn)生怎樣的影響。
現(xiàn)在的情況是，政府希望人們到城市買房落戶，但農(nóng)民或許對這項政策沒有興趣，因為如今市區(qū)的房價對大多數(shù)農(nóng)民來說是望塵莫及，而留在農(nóng)村卻能保證承包地、宅基地、林地以及各種各樣的補(bǔ)貼，還有近郊區(qū)的土地升值。因此，新政首先要保證農(nóng)民在城里能享受均等的公共服務(wù)，但是農(nóng)民需要在進(jìn)城與不進(jìn)城之間做出抉擇。如果選擇進(jìn)城，那農(nóng)村的一些利益就需要放棄，如果選擇回家，那么農(nóng)村的利益一定要有所保障。
不久前，搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)發(fā)布了《天津?qū)⑷∠r(nóng)業(yè)戶口 對樓市有何影響》的調(diào)查，六成網(wǎng)友支持取消農(nóng)業(yè)戶口，并認(rèn)為此項政策不會對津城房價產(chǎn)生太大影響。超過半數(shù)的網(wǎng)友認(rèn)為天津取消農(nóng)業(yè)戶口將使人口在市內(nèi)更加自由地遷移，購房者（尤其是落戶型）將有更多的區(qū)域進(jìn)行選擇。農(nóng)業(yè)戶口被取消后，將影響一部分購房者（尤其是有落戶目的的）淡化對于區(qū)域的選擇，對于他們來說，在總價或首付受限的情況下，將更多的落戶選擇由市內(nèi)六區(qū)轉(zhuǎn)移至環(huán)城四區(qū)或者遠(yuǎn)郊區(qū)縣。區(qū)域配套、工作半徑將取代行政區(qū)劃作為他們安家置業(yè)的首選。其次，促進(jìn)城市化進(jìn)程，穩(wěn)定推動樓市也得到了近三成網(wǎng)友的支持。對天津哪個區(qū)域房價影響最大？近半數(shù)網(wǎng)友認(rèn)為濱海及遠(yuǎn)郊區(qū)縣房價易受影響，其次是環(huán)城四區(qū)，而市內(nèi)六區(qū)則是大家認(rèn)為最不會受到影響的區(qū)域。剛需之下，七成網(wǎng)友認(rèn)為普通住宅價格最易波動
中國國際城市化發(fā)展戰(zhàn)略研究委員會城鄉(xiāng)市容環(huán)衛(wèi)專委會常務(wù)副主任、鄭州宇通重工董事長李勇在接受《城市化》雜志采訪時說：取消農(nóng)業(yè)戶口的政策無疑把中國的城市化加速推進(jìn)，一方面是農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的基于機(jī)械化的集約化會降低農(nóng)產(chǎn)品成本，另一方面，城市化會對中國的城市基礎(chǔ)建設(shè)投資帶來巨大的需求，更重要的不僅僅是硬件的建設(shè)，對于城市(鎮(zhèn))的管理水平和文明程度提出更高的要求，比如生活垃圾的處理，所以，可以預(yù)見的未來20年，將是生活廢水、廚余垃圾、日常生活垃圾等產(chǎn)業(yè)將會迎來百年不遇的發(fā)展機(jī)遇，也會是資本追逐的一個新的風(fēng)口。
而對于農(nóng)民向城市轉(zhuǎn)移會推高房價，中國人民公安大學(xué)教授王太元認(rèn)為，一些城市不大可能因為農(nóng)民進(jìn)城導(dǎo)致房價大漲，相反卻可能促進(jìn)小城市政府保障房的發(fā)展。
