時(shí)間：2013-05-11 20:35:40
來源：新華網(wǎng)
德國《時(shí)代》周報(bào)網(wǎng)站5月7日刊文稱,隨著房價(jià)快速上漲,兩三年前沒買房的中國人現(xiàn)在不得不擔(dān)心自己再也買不起房。
文章說,從今年4月初開始,北京對(duì)轉(zhuǎn)讓住房所得的20%征收個(gè)人所得稅。這一手段本來是為了抑制房地產(chǎn)市場過熱:中國政府希望降低房屋交易的熱度,但中國民眾擔(dān)心這筆稅款很快就會(huì)被算到房屋售價(jià)里,因此再次恐慌性購房。
雖然目前只有北京實(shí)施20%差額征稅政策,但自年初以來,恐慌性購房不斷推高房價(jià)。房價(jià)上漲幅度最大的是北京和廣州。上海和深圳的房價(jià)漲幅也不小。從全國范圍看,去年房價(jià)平均上漲9%。北京和上海等城市的房價(jià)如今已經(jīng)高得離譜。在中國首都,每平方米房價(jià)約合3000歐元(1歐元約合8.1元人民幣)至4000歐元,而北京的人均月收入不足800歐元。房屋租賃價(jià)格也大幅上漲。
不合理的是,很多房屋空置。這些房屋的投資者自己根本不在其中居住。因?yàn)橹袊B(yǎng)房的費(fèi)用很低,所以他們也無心出租。只要持續(xù)存在購房需求,房價(jià)上漲,投資者就會(huì)感到富有。中國的很多房產(chǎn)只是所有者的投機(jī)手段。
文章稱,這顯然是中國政府不愿看到的。在“城鎮(zhèn)化”口號(hào)下,中國政府希望在未來20年每年將1000萬到2000萬農(nóng)村人口帶入城市。目前中國的城鎮(zhèn)人口在總?cè)丝谥兴急壤愿哂?0%——中國的經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)為,這一比例對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)國家而言過低。未來的城鎮(zhèn)化比例應(yīng)達(dá)到85%,這是農(nóng)村人口能達(dá)到城鎮(zhèn)人口生活水平的必要條件。數(shù)十萬新住宅樓將在全國各地拔地而起。
