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2025年09月03日
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昨天，市住建委公布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)廉租住房與公共租賃住房并軌分配及運(yùn)營(yíng)管理有關(guān)問(wèn)題的通知(征求意見(jiàn)稿)》，通知中明確，北京擬進(jìn)一步加強(qiáng)兩類(lèi)住房的并軌分配及運(yùn)營(yíng)管理。今后，北京各區(qū)縣廉租房、公租房將有望實(shí)現(xiàn)房源統(tǒng)一分配，兩種保障房類(lèi)型不再有“隔斷”，各產(chǎn)權(quán)單位的廉租房、公租房也將實(shí)現(xiàn)“同房同價(jià)”。
兩房“房源互通”
市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，2011年以來(lái)，北京市已逐步實(shí)現(xiàn)了廉租住房與公共租賃住房并軌建設(shè)、統(tǒng)一申請(qǐng)審核、資金統(tǒng)籌使用，此次出臺(tái)《征求意見(jiàn)稿》，目的是為了進(jìn)一步推進(jìn)并軌工作。
按照《征求意見(jiàn)稿》，市、區(qū)縣政府全額投資建設(shè)、收購(gòu)的廉租住房與公共租賃住房并軌分配與運(yùn)營(yíng)管理后，將實(shí)現(xiàn)“三個(gè)統(tǒng)一，一個(gè)不變”。首先要實(shí)現(xiàn)“房源分配統(tǒng)一”。市、區(qū)縣政府全額投資建設(shè)、收購(gòu)的廉租住房?jī)?yōu)先面向廉租住房實(shí)物配租家庭公開(kāi)配租，在實(shí)現(xiàn)廉租住房實(shí)物配租家庭應(yīng)保盡保的前提下，各區(qū)縣可將剩余廉租住房作為公共租賃住房面向保障性住房申請(qǐng)家庭配租。此舉將打通廉租住房、公共租賃住房之間的“隔斷”，實(shí)現(xiàn)房源的互通和共享，提高房屋使用效率。
租金標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一
同時(shí)，還將實(shí)現(xiàn)“租金標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一”。并軌后，租金標(biāo)準(zhǔn)由各產(chǎn)權(quán)單位按照本市公租房租金標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)定確定并實(shí)行動(dòng)態(tài)調(diào)整。對(duì)于已批復(fù)標(biāo)準(zhǔn)租金的廉租住房項(xiàng)目，各產(chǎn)權(quán)單位可將現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)租金作為并軌后的公租房租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。無(wú)論是廉租房還是公租房，各產(chǎn)權(quán)單位統(tǒng)一按照公租房租金標(biāo)準(zhǔn)確定房屋應(yīng)繳租金，實(shí)現(xiàn)“同房同價(jià)”。
退出管理統(tǒng)一
此外，承租市、區(qū)縣政府全額投資建設(shè)、收購(gòu)廉租住房的家庭，因人口、收入、住房等情況發(fā)生變化，不再符合廉租住房實(shí)物配租條件但符合公租房條件的，承租家庭可申請(qǐng)按照公共租賃住房政策繼續(xù)承租原住房。承租家庭不再符合公租房條件的，統(tǒng)一按照公租房退出管理的有關(guān)政策執(zhí)行，實(shí)現(xiàn)“退出管理統(tǒng)一”。
承租家庭租金不變
通知中強(qiáng)調(diào)，并軌后要保證“承租家庭租金不變”。廉租住房實(shí)物配租家庭承租市、區(qū)縣政府全額投資建設(shè)、收購(gòu)廉租住房的，仍與產(chǎn)權(quán)單位簽訂廉租住房實(shí)物配租租賃合同，仍按照北京廉租住房政策規(guī)定交納實(shí)繳月租金，租金交納方式不變。租賃合同期內(nèi)，廉租住房實(shí)物配租家庭實(shí)繳租金不變。
