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2025年09月06日
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近日，路勁世界城二期工程安裝新風(fēng)系統(tǒng)引發(fā)開發(fā)商與業(yè)主的糾葛。由于新風(fēng)系統(tǒng)不是國家規(guī)定民用建筑內(nèi)必須安裝的項(xiàng)目，業(yè)主認(rèn)定開發(fā)商是借由抬價(jià)，要求退還款項(xiàng)。開發(fā)商香港路勁地產(chǎn)集團(tuán)北京公司客服部主任、專項(xiàng)工作小組負(fù)責(zé)人孟慧玲表示，該樓盤符合商業(yè)住宅項(xiàng)目的程序要求，“沒有任何違規(guī)行為，所有的設(shè)計(jì)和施工都是合理合法、有備可查”。 孰是孰非？《城市化》雜志特邀住建部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心副總工程師、中國國際城市化發(fā)展戰(zhàn)略研究委員會(huì)專家委員孫克放發(fā)表評(píng)論。
孫克放：無論是搞綠色住區(qū)，還是搞綠色建筑，最終目標(biāo)是實(shí)現(xiàn)居住環(huán)境的可持續(xù)，居住建筑的長壽命。中國經(jīng)濟(jì)只要在增長狀態(tài)，住宅建筑量的問題在逐步解決，質(zhì)的問題逐漸突出。關(guān)鍵是要修改現(xiàn)行的規(guī)范，這才能把百年建筑推向深入！
如路勁地產(chǎn)加新風(fēng)系統(tǒng)，如果寫進(jìn)規(guī)范，老百姓就沒什么理由鬧事了！如規(guī)范規(guī)定結(jié)構(gòu)按照一百年設(shè)計(jì)，情況就會(huì)發(fā)生翻天覆地的變化！當(dāng)然這還涉及到經(jīng)濟(jì)實(shí)力問題！當(dāng)今，如某一住宅真按一百年設(shè)計(jì)，其賣點(diǎn)一定是很高的！住建部不像日本政府大肆宣傳百年建筑和200年建筑，久而久之，日本企業(yè)和國民都有了意識(shí)，所以相信百年建筑可抗震可持續(xù)使用！地震來了根本不跑，這就是民族自信！而中國缺失這種意識(shí)，更不能植入人心，怎么去健強(qiáng)建筑的體魄！ 在企業(yè)超低成本的運(yùn)作下，建筑短命是必然的！要改變這種局面，政府必須旗幟鮮明地提出百年建筑的發(fā)展目標(biāo)，并變成國家的行動(dòng)，讓開發(fā)和建設(shè)企業(yè)牢牢地樹立建造百年建筑的價(jià)值觀，扎扎實(shí)實(shí)地建好每個(gè)項(xiàng)目！中國未來建筑的實(shí)現(xiàn)目標(biāo)是清晰的，這就是：“讓建筑更綠、壽命更長！”。這也是建筑領(lǐng)域的中國夢！當(dāng)今這一代人不能錯(cuò)過各類建筑大量建設(shè)的時(shí)機(jī)，并且要持之以恒地堅(jiān)持貫徹百年建筑的理念不動(dòng)搖，否則我們將不能延續(xù)一個(gè)城市的近代百年的文化傳承！同時(shí)將耗費(fèi)更多的寶貴資源！僅從這個(gè)角度考慮，可以講：建設(shè)百年建筑就是最大的節(jié)約資源！
另外，百年建筑或綠色建筑不能靠運(yùn)動(dòng)式的推廣。《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》新版5月正式獲批，定于2015年1月1日起實(shí)施。新國標(biāo)將標(biāo)準(zhǔn)適用范圍由住宅建筑和公共建筑中的辦公建筑、商業(yè)建筑和旅館建筑，擴(kuò)展至各類民用建筑。但這并不是一個(gè)強(qiáng)制執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)。像北京在審圖階段就強(qiáng)制要求所有住宅必須達(dá)到綠建一星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，深圳也要求從2013年6月起，所有新建建筑必須執(zhí)行至少一星級(jí)的綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)；廈門要求2014年1月1日起，全市新獲得建設(shè)用地的民用建筑將全面執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。這些強(qiáng)制要求要么說明綠建一星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)低了，要么說明綠建推廣程式化，失去了引導(dǎo)意義。
國務(wù)院辦公廳近期印發(fā)了《2014-2015年節(jié)能減排低碳發(fā)展行動(dòng)方案》?！缎袆?dòng)方案》中明確提出建筑領(lǐng)域“到2015年，城鎮(zhèn)新建建筑綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行率達(dá)到20%，新增綠色建筑3億平方米，完成北方采暖地區(qū)既有居住建筑供熱計(jì)量及節(jié)能改造3億平方米。以住宅為重點(diǎn)，以建筑工業(yè)化為核心，加大對建筑部品生產(chǎn)的扶持力度，推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化?！卑l(fā)展綠色建筑任務(wù)艱巨，不僅要在數(shù)量上完成任務(wù)，更要保證綠色建筑的質(zhì)量，從而真正獲得節(jié)能減排實(shí)效。（采編：顧晴）
