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2025年07月19日
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城市化網訊 日前，城市化委員會專家委員、中國社會科學院農村發展研究所研究員、宏觀室主任黨國英接受了媒體的獨家訪談。訪談中黨國英表示，很多人說中國的房價不高，是因為他們老拿中國樓房和國外的獨棟房子比。就北京來講，北京的樓房都比東京的獨棟房子要貴。
黨國英指出，自己在東京新宿看到，一些店面的櫥窗里有賣地廣告，切成小塊地賣，就是兩百平，一平米大概是五千塊人民幣，兩百平就是一百萬元。買了地后，兩百平米拿出一百平來造房子，“日本的專家跟我講，日本造房子建筑成本高，單位建筑面積算下來一平米要兩萬塊錢，這就是四百萬，然后買地是一百萬，五百萬就把相當于北京中關村那樣位置的獨棟房子買下了，而且相當不錯”。而在北京，五百萬在三環以內可能也買不了像樣的房子，而且還都是樓房。
黨國英說，通常普通的國家，應該是一個人一個月工資要能夠買到一平米房，就算比較合適。比如，如果北京人均工資是一萬塊錢的話，那么一平米的房子應該是一萬塊錢，而且來自國外的經驗，應該指的獨棟房子。所以中國的房價高是無可置疑的，肯定是高。
談及怎么解決這樣的問題，黨國英表示，一是在嚴格規劃的前提之下，要解放思想擴大住宅區的土地供應。具體措施方面，有些城市可以利用存量土地進行調整；其二要征收不動產稅，這樣也有利于社會平等。
黨國英認為，只要配套措施跟上，那么中國的地價就會下跌，住房價格會大幅度地下降。“我們要擴大土地的供應，再加上財產稅的收取以及其他的一些措施跟上，整個房價地價都會下來了。這樣，我們國家的老百姓就不再為住房而煎熬了”。
黨國英還表示，“現在我們老講剝奪農民，其實對城里人的剝奪更可怕，你說對農民剝奪一輩子能剝奪一百萬嗎，而住房對城里人的剝奪，就不是一百萬的問題，所以你說誰最受傷害？”
