以傳播城市化專業(yè)知識為己任
2025年07月20日
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在推進城市化進程中，政府是主導，企業(yè)是主力，農(nóng)民是主人。這是記者在南磨房采訪得到的一致答案。企業(yè)在自身發(fā)展壯大的同時，是如何親歷并推進區(qū)域城市化進程的？記者采訪了在區(qū)域內(nèi)承擔農(nóng)民上樓工作、讓農(nóng)村變?yōu)槌鞘械钠髽I(yè)代表——華瀚投資集團。
企業(yè)與區(qū)域共成長
南磨房鄉(xiāng)所在的四方新區(qū)完全變成了一個城市，而參與整個區(qū)域城市化建設的華瀚投資集團有限公司，也從一個普通的地產(chǎn)開發(fā)商迅速成長為一個區(qū)域運營商。
華瀚集團的前身是北京世紀城房地產(chǎn)開發(fā)公司，成立于2000年7月，那時還是一個區(qū)域性的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。公司企業(yè)管理中心總監(jiān)竇元元接受記者采訪時說，2002年她到公司面試時，辦公室是小平房，眼前就是純農(nóng)村的感覺。她回憶說，員工上下班交通很不便利，只有化工路上348路的公交車，更不用說吃飯、消費的地方了。
但僅僅幾年時間后，這里已發(fā)生了翻天覆地的變化：昔日的平房被一棟棟外觀時尚的樓房取代，歡樂谷成為了北京的一個旅游亮點，燕莎奧特萊斯也很火爆……說起四方新區(qū)的變化，竇元元說像看著自己的孩子在不知不覺中長大。
與此同時，華瀚也快速地成長起來，為首都東部四方新區(qū)的建設和南磨房地區(qū)的發(fā)展做出了自己的貢獻。2004年，公司在北京房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)率先通過了質(zhì)量、環(huán)境與職業(yè)安全“三標一體化認證”；2006年2月，公司以優(yōu)良的開發(fā)業(yè)績一次性通過了建設部房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)審查，從區(qū)域性房地產(chǎn)企業(yè)“蛻變”成一個具有國家一級開發(fā)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)集團；2007年4月21日，華瀚集團長春置業(yè)有限公司成立，華瀚集團邁出了走向全國的第一步。
力促農(nóng)村實現(xiàn)城市化
作為北京市地方政府的企業(yè)，華瀚投資集團一直秉承自己的社會責任，并努力為老百姓做實事，力促農(nóng)村實現(xiàn)城市化。
據(jù)了解，公司負責開發(fā)建設的紫南家園主要是用于安置南磨房鄉(xiāng)的農(nóng)民上樓。2001年12月紫南家園一期18萬平方米竣工，600余戶農(nóng)民喜遷新居。截至目前，華瀚投資集團配合鄉(xiāng)政府累計完成10000多戶、20000多人的舊村村（居）民騰退搬遷上樓任務。
2003年，南磨房鄉(xiāng)全力打造的農(nóng)民新村——紫南家園被評選為北京首批“金牌居住區(qū)”，小區(qū)內(nèi)健身器材、學校、商店等配套齊全，環(huán)繞小區(qū)的景觀綠化帶給居住者創(chuàng)造了一個很好的休閑地方，讓人很難將眼前的居住環(huán)境和農(nóng)民的回遷房聯(lián)系起來。
竇元元說：“我們要蓋出好房子，同時還要考慮居住周邊的生活、休閑、文化、運動、教育等相應的配套。”比如圍繞項目的25公頃綠化帶，就是華瀚集團投資3000萬建設的，直接種植成樹，加上后期的養(yǎng)護費用，都是看不見經(jīng)濟效益的。“但每每看到一家人在小區(qū)里散步，晚上溫馨的萬家燈火，我們覺得很欣慰。”
將舊村建設成城市復合功能區(qū)
在推進南磨房地區(qū)農(nóng)村城市化建設的同時，華瀚投資集團參與到房地產(chǎn)市場的競爭角逐中，在一張白紙上作畫，以城市區(qū)域運營為己任，承擔了北京朝陽區(qū)東南部方圓4.5平方公里的規(guī)劃與建設。
華瀚集團站在城市運營的高度，整體規(guī)劃、統(tǒng)籌開發(fā)，積極引進和整合國內(nèi)外旅游、商業(yè)、文化和房地產(chǎn)等知名品牌。先后成功開發(fā)了紫南家園、世紀東方城、歡樂谷主題社區(qū)B區(qū)、華瀚國際和華瀚四季花園等項目，并與深圳華僑城集團合作，共同開發(fā)建設了歡樂谷主題社區(qū)A區(qū)及大型世界級主題公園——北京歡樂谷。
如今，昔日破舊的南磨房鄉(xiāng)變成了一個集休閑、購物、辦公、運動、教育、旅游、生態(tài)、居住于一體，擁有1個世界級旅游主題公園、4大知名文化品牌，3個面積愈百萬平米的高檔宜居、復合功能區(qū)。四方新區(qū)“三區(qū)一園”的夢想終于變成了現(xiàn)實。
談及企業(yè)對區(qū)域的貢獻，竇元元的話或許能代表華瀚集團人的心聲：“我們感覺自己是政府的一個孩子。南磨房鄉(xiāng)政府加快推進農(nóng)村城市化，給我們企業(yè)帶來了發(fā)展的機遇。因為只有在實施組團式規(guī)劃發(fā)展的地方才會有這樣大的土地開發(fā)規(guī)模，讓我們有機會在這樣一個占地3.2平方公里的區(qū)域進行整體規(guī)劃建設。而且，政府給了我們很大的支持，很放手讓我們?nèi)プ觥！?br />
在采訪接近尾聲時，竇元元說，華瀚集團的愿景是成為受人尊敬的企業(yè)，要為城市創(chuàng)造價值，回報社會。而南磨房加速推進城鄉(xiāng)一體化的歷史進程為此提供了最大的平臺和機遇，華瀚人對未來的發(fā)展充滿了信心。
