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2025年07月16日
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“當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)主要矛盾到底是去庫(kù)存還是抑泡沫，恐怕都不準(zhǔn)確。中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)最大的特征就是東邊日出西邊雨。東邊日出，就是指房?jī)r(jià)漲得很快；西邊雨就是庫(kù)存很高。一線城市、部分熱點(diǎn)二線城市供不應(yīng)求與三四線城市庫(kù)存高形成鮮明對(duì)比，必須差別化調(diào)控。”6月27日，住建部住房改革專家委員會(huì)副主任、城市化委員會(huì)副主任顧云昌在接受專訪時(shí)說(shuō)。
顧云昌表示，降杠桿、緊房貸過(guò)程中，有利于抑泡沫，但必然不利于去庫(kù)存。如何實(shí)行差別化信貸政策，在庫(kù)存大的地方，適當(dāng)降低首付比例，以有別于大城市的調(diào)控，是需要考慮的。
對(duì)于樓市走勢(shì)，顧云昌預(yù)計(jì)，總體上還將繼續(xù)下行。“所謂下行就是房?jī)r(jià)增幅下降，甚至需求量會(huì)出現(xiàn)絕對(duì)的下降。一二線樓市先下行，三四線樓市下行時(shí)段會(huì)來(lái)的晚一點(diǎn)。”
