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2025年09月03日
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8月28日，國(guó)土資源部及住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部印發(fā)《利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)方案》，確定第一批在北京、上海、沈陽(yáng)、南京、杭州、合肥、廈門(mén)、鄭州、武漢、廣州、佛山、肇慶、成都等13個(gè)城市開(kāi)展利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)。
8月29日，全國(guó)房地產(chǎn)商會(huì)聯(lián)盟主席、1998年住房制度改革方案（“房改”）主要執(zhí)筆人之一、住建部住房政策專(zhuān)家委員會(huì)副主任、城市化委員會(huì)副主任顧云昌在接受采訪時(shí)表示，開(kāi)展利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)以及近期熱議的租購(gòu)?fù)瑱?quán)都是1998年房改的延續(xù)，其最大的意義是一定程度上打破了城鄉(xiāng)土地二元結(jié)構(gòu)這一“鴻溝”，先從租賃市場(chǎng)入手，向著城鄉(xiāng)發(fā)展一體化邁進(jìn)了一大步，而其后的深遠(yuǎn)影響還包括推進(jìn)城鎮(zhèn)化建設(shè)以及縮小城鄉(xiāng)貧富差距等。
但顧云昌強(qiáng)調(diào)，無(wú)論是集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房還是租購(gòu)?fù)瑱?quán)都將是一個(gè)循序漸進(jìn)的過(guò)程，指望短期內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)供需造成波動(dòng)，甚至引發(fā)房?jī)r(jià)下跌的想法并不現(xiàn)實(shí)。
顧云昌還指出，與1998年房改后帶來(lái)中國(guó)經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展的情況不同，靠房地產(chǎn)拉動(dòng)中國(guó)經(jīng)濟(jì)飛速增長(zhǎng)的時(shí)代已經(jīng)過(guò)去，未來(lái)在進(jìn)一步健全房地產(chǎn)市場(chǎng)的同時(shí)，健康、文化、旅游等領(lǐng)域才是中國(guó)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)軌過(guò)程中新的增長(zhǎng)點(diǎn)。
