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2025年07月19日
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外國經典小鎮成功秘訣
時間:2018-04-04 14:02:25  來源:城市化雜志 

  “我在德國工作時,節假日最喜歡去小鎮漫游。那里,萊茵河兩岸風景如畫,每個小鎮都充滿了歷史文化氣息,每到一個小鎮,我喜歡買一張小鎮的特色明信片寄給國內的親人——每個鎮的明信片都是不同的,都印著小鎮的歷史和風物。我經常會去鎮里的特色小酒館閑坐,那里每個小鎮釀造的啤酒口味都是不同的。”阿里巴巴高級云計算架構師吳先生對德國特色小鎮的印象,是國外尤其是歐洲特色小鎮的典型風格。

  特色小鎮是發達國家城市化進程發展一定階段的產物。19世紀60年代,工業化和城鎮化的高速發展導致大城市人口過度集聚、擁堵不堪,但鄉村卻出現空心化,為分流大城市人口,發達國家啟動小城鎮建設。其中,英、美、日三國啟動特色小鎮時,城鎮化率達70%;韓國起步較晚,城鎮化率在40-50%之間,與我國比較接近。

  除了城市化進程的失去外,文化傳承是歐美國家小鎮發達的歷史原因。歐美國家的人從骨子里更喜歡居住在小鎮里,很多小鎮都有幾百年的歷史傳承,富有文化氣息。

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法國格拉斯小鎮,彩色的房子鱗次櫛比

  國外特色小鎮依據不同的維度可以有不同的分類劃分,常見的劃分依據是區位分布和產業類型。根據國外特色小鎮的區位分布特點,可以將其分為衛星城式、集群式和孤點式三種類型。

  衛星城式特色小鎮:

  以大城市為依托,位于大城市1-2小時交通圈內,作為承接大城市外溢產業和人才的基礎,同時也須具備適于產業、人才發展的良好自然、社會環境,如美國的格林尼治小鎮、法國的維特雷小鎮等。

  衛星城式特色小鎮的代表:法國格拉斯特色小鎮

  全球最香的小鎮,著名“香水之都”,法國香水重要產地和原料供應地。是衛星城式特色小鎮的代表,利用當地氣候和農業地資源優勢,實現傳統產業轉型升級的典型案例。

  區位優勢:位于法國南部普羅旺斯區域內,是尼斯和戛納之間一個山區小城,面對地中海、背靠阿爾卑斯山,距離尼斯機場40分鐘車程,距離戛納20分鐘車程。面積44.44平方公里,人口約25.3萬。

  成功基礎:地理條件適合鮮花生長,每年在這個地區采集的鮮花700萬公斤之多。

  產業發展路徑:原本支柱產業是皮革業,因環境污染嚴重,結合當地氣候地理優勢,通過三次產業轉型升級,建立了以綠色農業為基礎(鮮花)、現代服務業(旅游)為支撐的經濟發展模式。持續進行產業升級,是其保持國際競爭力的重要因素。

  香水產鏈搭建:目前當地有1萬人間接地受雇于香水企業,小鎮開創了培訓學校,針對香水產業鏈進行人才培訓。建立了香水標準及認證體系,成為行業標桿。
成功關鍵:香水產業+休閑旅游

  利用本土豐富資源,讓格拉斯融入全球產業鏈分工的小鎮,通過自身品牌的力量和制作技術令香水小鎮聞名于世,同時不斷進行產業升級和改良發展,為原居民帶來更多商機和就業機會,達到可持續的長遠發展。

  集群式特色小鎮:

  位于交通發達的節點型城市,具有良好的歷史、自然基礎,產業及旅游發展較為均衡,通常通過統一規劃和資金支持等措施打造高度專業化產業集聚地,從而成為“小而精”的小鎮集群,如以高新技術產業集聚而聞名的美國硅谷,除圣何塞外都是小城鎮的集群。

  集群式特色小鎮典型:硅谷特色小鎮群

  硅谷是高科技創新和發展的領軍者,這一帶風險投資占全美風投總額的三分之一。幾十年間,硅谷從農田和果園發展成集聚了惠普、英特爾、蘋果、谷歌、雅虎等高科技企業總部的全球創新中心。

  硅谷特色小鎮集群主要在帕羅奧多(Palo Alto),它位于美國舊金山灣區南部的圣克拉拉縣境內,距離舊金山約50公里,距離圣何塞約25公里。面積66.4平方公里,人口約6。2萬。

  硅谷以周邊院校為人才和技術依托,配合良好的產業生產和基礎設施的配套建設,成為全球創客云集的技術創新高地。斯坦福大學是硅谷發展的源動力,為硅谷的發展奠定了堅定的基礎,也為眾多科技企業源源不斷地提供優質人才。

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  初期階段是1887年斯坦福大學創立至20世紀50年代。1933年,斯坦福學生體力特和帕卡德在家里的車庫創業,成立了惠普公司,意味著硅谷正式誕生。

  半導體及集成電路時代:20世紀初,為了創收使學校有錢聘請一流教授,斯坦福大學管理層在校園里劃出一塊地作為工業園區租給高科技企業,此舉得到實業界踴躍響應。后來,園區不斷向附近的圣地克拉拉谷拓展。

  個人電腦時代:70年代中期至90年代。

  1976年初,喬布斯在硅谷的車庫里創立了“蘋果”電腦公司;1977年4月,蘋果2號樣機問世;1978年達8000臺,1979年達3.5萬臺,銷售額達4700萬美元。蘋果成為個人電腦的代名詞。1987年,IBM用英特爾的088微處理器,設計出IBM個人電腦,進而帶動了相關產業鏈的發展(硬盤、軟盤、記憶芯片、電腦屏幕、鼠標等)

  互聯網時代:90年代至今

  蘋果、谷歌、思科、網景、雅虎……如今,硅谷在數字內容與好萊塢整合,在信息醫療技術、生物技術、環保新能源、移動互聯網保持全球依靠優勢。
硅谷的合作機制與融資模式:

  硅谷利用早期的政府國防工程訂單,迅速完成原始積累。緊接著從集成電路和個人電腦這些硬件,慢慢轉移至軟件和互聯網。如今在各項產業都較為成熟的階段,開始探索新興創新產業。硅谷一路發展過來都極具行業示范效應,創造、引領科技發展新方向。

  (1)政府支持:美國國防部1950年代把軍需市場全部半導體產品的70%都放在硅谷進行生產。國防部和宇航局成為硅谷最早的風險投資者。

  (2)美國現有約600家風險投資公司,約一半在硅谷。從1997-2001年,風險投資注入到硅谷的技術開發資金,占美國全部信息技術投資的37%。

  (3)高校人才合作模式,大學與企業間合作模式(大學承擔科技企業的孵化功能,企業與大學互相從對方獲得資金和支持,二者互動合作,逐漸集聚生成一個能使技術創新活動可持續發展的生態系統。)

  孤點式小鎮:

  孤點式小鎮大多地處偏僻,具備得天獨厚的資源稟賦和強大運營能力,足以抵消區位不利影響。

  主要分為兩類,第一類具有強勢的自然、產業、人文等資源稟賦,并發展相關產業鏈,形成以旅游業和服務業為主的特色小鎮,如奧地利瓦騰斯小鎮、瑞士達沃斯小鎮;另一類以強大的IP運營能力,導入書籍、壁畫、電影、動漫等文化要素,從無到有打造文旅類小鎮,如英國海伊小鎮、西班牙胡斯卡小鎮、日本柯南小鎮、澳大利亞謝菲爾德壁畫小鎮、馬耳他大力水手鎮等。

  孤點式特色小鎮代表:英國劍橋小鎮

  位于英格蘭東部,倫敦北部一個小鎮,距離英國首都倫敦不到100公里。交通便利。小鎮面積40.7平方 公里,人口約10萬。

  依托于劍橋大學的發展,通過合理的產業及商貿規劃,成為英國教育和科技創新中心。每年數百萬國際游客來此參觀學習,僅此一項每年就為英國貢獻數億英鎊財稅收入。

    教育是劍橋鎮第一大基礎產業,高科技產業是劍橋主導產業,旅游是輔助產業。

  70年代劍橋大學建成第一個科學園區,周圍形成了高科技產業群,被稱為“劍橋現象”。其高科技產業主要是計算機軟件和硬件,此外還有電子、生物技術、儀器制造、研發與培訓等門類。

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劍橋大學國王學院禮拜堂

  劍橋發展的早期,許多公司都是由實驗室的研究人員創辦。一半以上高科技公司與劍橋大學保持緊密聯系,其中90%與劍橋大學各院系直接掛鉤。如今,劍橋鎮成為世界重要科研中心,為英國貢獻了16%的GDP。

  孤點式特色小鎮代表:美國“對沖基金之都”格林威治小鎮

  美國小鎮格林威治,坐落在美國康涅狄格州南部,是全球最著名的“對沖基金之都”、美國最富有的小鎮之一。

  這個面積僅174平方公里的彈丸之地,卻是500多家對沖基金總部所在地,目前管理的資產總額超過3000億美元,其資金管理規模在全球僅次于紐約和倫敦兩個城市的對沖基金規模,排名第三位。在全球350多只管理著10億美元以上資產的對沖基金公司中,有一半都把總部設在這里。

  格林威治現有人口約7.2萬余人,年收入超過1000萬美元的大佬比比皆是。從人口結構來看,來自不同文化背景的異國居民高達四分之一左右。能在并不算太長的時間里就確立了自己“對沖基金中心”的地位,格林威治小鎮的成功基因表現在:

   它茂密的森林、旖旎的湖光山色以及種種保護良好的自然生態所構成的“明信片風景”。吸引著富有而高度追求宜居環境的對沖基金大鱷們。

  地理位置非常優越。它比鄰紐約市,方便經紀人等金融專業人士在兩地之間穿梭。更重要的是它距紐約的超大金融中心近,兌換方便。加上小鎮周邊都是經濟發達地區,投資對沖基金的客戶很多。

  小鎮離海底光纜僅僅一箭之遙,這就為擁有超高的網速提供了保證。對沖基金對網速的要求特高,都是拼毫秒級的,網速差個幾秒那就是很大的劣勢。

  其次,小鎮還具備良好、完善的基礎設施。由于交易員的工作壓力非常大,對沖基金基地必須為他們提供良好、完善的生活配套設施,其中包括安靜、寬敞的寓所,五花八門的娛樂和健身設施,各種風味的餐館、各種風格的酒店、干凈整潔的停車場和充足的游艇泊位以及私人機場,甚至心理診所,等等。

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格林威治小鎮

  小鎮提供散布于海岸邊或森林里的隱秘度超高的豪華別墅和超級莊園,舒適的起居生活和有規律的娛樂健身活動,吸引著早已積累了天文數字財富的對沖基金大鱷們。對沖基金大鱷菲斯坦陳,他最終選擇在小鎮的莊園里定居而離開了紐約的高樓,是因為這里同行眾多,而這種競爭者歷歷在目但又互不靠近的生活狀態最讓他點贊。

  格林威治鎮能成為“對沖基金之都”,還有一個更深層的原因:小鎮的個人所得稅率極低,相比不遠的紐約州,這里低了差不多3/4。

  小鎮還有嚴格的安保系統,巡警隨處可見,建筑物的入口處總有警犬蹲守,遍布攝像頭和安檢設備,符合了金融巨子對安全性的要求。

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